Постојат пет делови за закуп договор во Виетнам, и може да изгледа доста комплицирано ако не сте сигурни соодветни насоки како да се она што се очекува од вас, како потенцијален tenantВо принцип, многу малку документација е потребно со цел да се изнајми сместување во Виетнам: photocopied пасош, работна виза или дозвола и адресата на вашиот работодавец. Со закон, земјопоседници мора да го пријавите овој информација до владата кога изнајмување на имот на странец.
Исто така ќе треба вашето закуп договор, кој се состои од неколку делови.
Ова е договор предлагање на вашата намера да закуп, како и било какви барања може да имате за изнајмување на имот. Осигурајте се дека сите на вашите барања и барањата да бидат јасно наведени. Откако сопственикот има потпишано Пред-Договор за Закуп, тој или таа е обврзана од страна на договор за да им обезбеди на вашите барања. Откако сопственикот има потпишано Пред-Договор за Закуп и го прифаќа овој депозит, тој или таа не може да се изнајми на имотот на било која друга партија. Овој депозит ќе стане дел од безбедноста депозит, или однапред плаќање кирија по целата закуп договор е потпишан. Износот на безбедноста депозит е обично наведени во Пред-Договор за Закуп. Оваа исплата може да се разликуваат значително и може да бара копија на минимум од шест месеци за изнајмување. За голем, нова куќа, најмалку една години изнајмување може да се побара, но ова не е норма, а што треба да биде внимателен да се продолжи ако бидете прашани за таква голема количина. Кога закуп рок завршува, депозитот се враќа без камата Сепак, сопственикот го задржува правото да го одбие од фондот за сите трошоци и расходи кои произлегуваат од tenant за прекршување било на заветите што е наведено во закуп договор. Во Виетнам, стандардот закуп период е за дванаесет до триесет и шест месеци. Исклучок е за закуп на сервисирани станови, кои се генерално повеќе флексибилни и може да биде за променлива должина на време. Во повеќето случаи, земјопоседници нема да прифати закуп кои се помалку од една година. Иако, ако вашите околности се побарувачка на таков договор, закуп услови може да се преговара. Земјопоседници често ќе држава ако договорот вклучува опција за обновување на закупот. На закуп на обновување е обично за една до две години За закуп обнова опција, сопственикот нормално ќе бараат да се даде два или три месеци претходно известување на вашата намера да се обнови. Оваа клаузула е да се заштитат во случај да сте веќе не се вработени или префрлени во друга земја. Можете да ја прекине закуп по дванаесет месеци, со давање на два месеци известување. Потоа, безбедноста депозитот се враќа на вас Бидете сигурни дека само вие имате право да го раскине договорот. Сопственикот треба само да им биде дозволено да го раскине договорот, ако не успее да направи изнајмување плаќања на време. Ве молиме имајте на ум дека повеќето земјопоседници ќе ги вклучат само дипломатски клаузула ако закуп повеќе од една година. Ако не зборувате Виетнамски течно, и или не сте мајчин јазик, барање дека вашиот договор за закуп на се и на англиски и Виетнамски. Реномирана недвижности агент треба да биде во можност да ви обезбеди една едноставна, но сеопфатна закуп документ во двата јазика. Исто така, ако имате сомнежи во врска со било кој од условите на договорот, треба да се консултирате со адвокат пред да потпишете. Во принцип, многу малку документација е потребно со цел да се изнајми сместување во Виетнам: photocopied пасош, работна виза или дозвола и адресата на вашиот работодавец. Со закон, земјопоседници мора да го пријавите овој информација до владата кога изнајмување на имот на странец. Исто така ќе треба вашето закуп договор, кој се состои од неколку делови. Ова е договор предлагање на вашата намера да закуп, како и било какви барања може да имате за изнајмување на имот. Осигурајте дека сите на вашите барања и барањата да бидат јасно наведени. Откако сопственикот има потпишано Пред-Договор за Закуп, тој или таа е обврзана со договор да им обезбеди на вашите барања. Резервација депозит е обично износ од еден месец изнајмување Откако сопственикот има потпишано Пред-Договор за Закуп и го прифаќа овој депозит, тој или таа не може да се изнајми на имотот на било која друга партија. Овој депозит ќе стане дел од безбедноста депозит, или однапред плаќање кирија по целата закуп договор е потпишан. Износот на безбедноста депозит е обично наведени во Пред-Договор за Закуп.
Оваа исплата може да се разликуваат значително и може да бара копија на минимум од шест месеци за изнајмување.
За голем, нова куќа, најмалку една години изнајмување може да се побара, но ова не е норма, а што треба да биде внимателен да се продолжи ако бидете прашани за таква голема количина. Кога закуп рок завршува, депозитот се враќа без камата Сепак, сопственикот го задржува правото да го одбие од фондот за сите трошоци и расходи кои произлегуваат од tenant за прекршување било на заветите што е наведено во закуп договор. Во Виетнам, стандардот закуп период е за дванаесет до триесет и шест месеци. Исклучок е за закуп на сервисирани станови, кои се генерално повеќе флексибилни и може да биде за променлива должина на време. Во повеќето случаи, земјопоседници нема да прифати закуп кои се помалку од една година. Иако, ако вашите околности се побарувачка на таков договор, закуп услови може да се преговара. Земјопоседници често ќе држава ако договорот вклучува опција за обновување на закупот. На закуп на обновување е обично за една до две години За закуп обнова опција, сопственикот нормално ќе бараат да се даде два или три месеци претходно известување на вашата намера да се обнови. Оваа клаузула е да се заштитат во случај да сте веќе не се вработени или префрлени во друга земја. Можете да ја прекине закуп по дванаесет месеци, со давање на два месеци известување. Потоа, безбедноста депозитот се враќа на вас Бидете сигурни дека само вие имате право да го раскине договорот. Сопственикот треба само да им биде дозволено да го раскине договорот, ако не успее да направи изнајмување плаќања на време. Ве молиме имајте на ум дека повеќето земјопоседници ќе ги вклучат само дипломатски клаузула ако закуп повеќе од една година. Ако не зборувате Виетнамски течно, и или не сте мајчин јазик, барање дека вашиот договор за закуп на се и на англиски и Виетнамски.
Реномирана недвижности агент треба да биде во можност да ви обезбеди една едноставна, но сеопфатна закуп документ во двата јазика.
Исто така, ако имате сомнежи во врска со било кој од условите на договорот, треба да се консултирате со адвокат пред да потпишете.
